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时政热点:养老地产不可急功近利

日期:2019-11-7(原创文章,禁止转载)

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全国两会上,全国政协委员甘连舫强调了老年人健康养老,他建议有关部门对医疗旅游、度假的服务体系进行顶层设计,“加快制定实施全国老年旅游发展纲要和战略规划,既要给予养老产业在旅游项目政策上的支持,又要严控以养老产业为名义的房地产开发”。

养老地产与养老旅游是这些年兴起的概念,越来越多老人开始流行起候鸟一般的养老生活,这也给一些南方城市如海南、广西等地带来不少商机。随着老龄化社会加快,社会普遍认为中国即将迎来“银发时代”,也就是老龄人比例加大的时代,而这也意味着巨大的社会转变。截至去年年底,我国65岁以上人口达1.44亿,占人口比例10%;有房地产商估计养老地产有1万亿元市场机会。与此同时,中国养老服务的滞后也在体现,一方面养护人员专业性不够,另一方面也面临一床难求的窘况。根据民政部数据,全国各类注册登记的养老服务机构31833个,机构、社区等养老床位合计达到584万张,每千名老年人拥有养老床位数27.5张,对比发达国家5%~7%的床铺比例仍旧较低。

“银发时代”背后,则是各类对于“银发经济”的需求,除了房地产公司积极向养老地产业务转型,不少保险公司甚至地方政府也开始对此产生极大兴趣。因为中国房地产存量巨大,去年年底库存达到了7.18亿平方米,这些存量房多数位于三四线城市或者郊区,这也引发养老地产与去库存等提法,这看起来是双赢,但背后却暴露出急功近利。养老地产并不仅仅是盘活存量房那么简单,养老地产的专业性决定这不是一揽子买卖,配套设施也与以往大众房地产不同,目前各种热情背后,一方面过于聚焦高端养老,导致高端养老床位过剩,另一方面则是各种不专业现象层出不穷。

如此看来,社会化养老仍旧面临不少挑战,开发远远跟不上实际需求。养老地产是养老产业的一部分,一方面需要行业规范,另一方面也应该以服务为中心,不能也不应该仅仅作为接棒房地产的最后随州哪家医院治疗癫痫病好点一程。两会委员的呼吁值得重视,但是这个时候不是政府卸包袱或者争蛋糕的时候,更应该听取专家们更多意见郑州癫痫病哪所医院,以更多先进经验指导养老地产健康发展。

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