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继母私办房产证 房屋是否算遗产

日期:2019-10-30(原创文章,禁止转载)

继母私办房产证 房屋是否算遗产 >

[案例]


王某有亲子王大、养子王二、亲女王三。1998年,王某与陆某再婚。2002年4月,王某过世,留下一套房屋。该房屋原为单位免费提供给死者王某的住房,2001年根据单位的福利待遇由王某出资支付较低的费用后购得该房,但当时因故无法取得产权证。2005年2月,陆某把房产证办到自己名下,三子女为此与陆某发生矛盾,其中王大、王二诉至法院要求分割财产。法院受理后依法追加王三为共同原告,王三同意后参与诉讼。


审理中陆某认为,该房屋的产权证是她一人的,该房屋为她个人财产,不是遗产;购房款的大部分是她婚前财产支付的;继承诉讼超过两年期限。陆某还认为王二不是王某亲生,无继承权。王三是女儿,且已经成婚,依风俗也无继承权。


后经法院审理查明,2001年购房时,王某向单位支付的费用仅为市场价的一半都不到,属于单位给王某的福利待遇,购房款是王某、陆某婚后共同财产购买,陆某所说的婚前财产长期服用癫痫奥卡西平的危害购买,无证据证明。王二是王某从小收养的,且收养手续齐全,收养关系成立。


法院依法对这套房屋进行了财产分割。


[评析]


本案的焦点主要有四个:一、产权证在陆某名下,房屋是否就属陆某?


产权证是证明不动产权属的最重要的证明文件。持有与自己的姓名相同的房产证,就证明持证人是该房产的所有权人。陆武汉癫痫病最新治疗办法某持有该房产的产权证,原则上应当视为她是该房产的所有权人。但是,如果有证据证明该房产还有其他所有权人的,也可以变更所有权登记。本案中,该房产是王某、陆某共同出资购买,且是因为王某享受的福利优惠购买的,应当是共有财产。那么,其中就有至少一半的财产属于遗产范围。该部分房产,就可以进行继承。


二、陆某是否有权办理产权证?


陆某对于夫妻共同在婚姻存续期间取得的财产,只能作为共有人之一,与其丈夫共同享有该房产的所有权。在其丈夫去世后,这个房子的至少一半应当列入遗产范围,成为所有法定继承人的继承目标。在王某去世后,陆某自己将该房产做到自己的名下,是侵害了其他继承人的继承权。其他继承人可以要求房屋登记机关变更登记,或者直接起诉遗产分割。


三、遗嘱的诉讼时效怎么计算?


遗嘱继承的诉讼时效,根据继承法第8条的规定适用的是一般诉讼时效制度。一般的诉讼时效法律规定是两年,最长诉讼洛阳的靠谱癫痫医院哪家好时效是二十年。继承诉讼时效的时间计算是从继承人知道或者应当知道继承权被侵害之日起计算,而不是从被继承人死亡的时候开始。因此,只有在自己知道了房产产权变更、权利受到侵害时,才能够计算诉讼时效期间。另外如果遗产一直没有分割或者权利受侵害,20年内都有权主张分割遗产或诉讼。


四、王二、王三是否有继承权?


法律规定,儿子、女儿享有相同的继承权。养子女的继承权同亲生子女。所以王二、王三都是合法继承人。


[提醒]
遗产继承涉及的法律规定是比较明确的,但是实际生活中可能遇到的问题比较复杂,例如遗嘱是否生效,不同的遗嘱间哪个效力更高,某些财产是遗产还是共同财产,如何取得相应的证据等。现在是法治社会,所有的社会关系不论是涉及身份还是财产方面的都受国家法律制约,如有无法解决的法律问题,应及时向律师咨询,以维护自己的合法权益。          张耀辉  黄施继

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